Πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”

Με το πρόγραμμα αυτό, η κυβέρνηση προσπαθεί να επιλύσει το στεγαστικό πρόβλημα που υπάρχει στη χώρα μας. Θα υπάρξουν όμως κάποιες αλλαγές.

Οι αλλαγές αυτές αφορούν τα εισοδηματικά κριτήρια  και τα κριτήρια σχετικά με το ακίνητο.

Παρακάτω λοιπόν θα δείτε τις αλλαγές που υπάρχουν:

1. Αύξηση του ηλικιακού ορίου.Πιο συγκεκριμένα, αυξάνεται το όριο αυξάνεται έως τα 50 έτη.
2. Το εισοδηματικό όριο για τους άγαμους αυξάνεται στα 20.000€.
3. Επιτόκιο δανεισμού: Θα κινείται κάτω από τα όρια της αγοράς που ισχύουν σήμερα. Επιπλέον, θα είναι διαφορετικό, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του κάθε δικαιούχου.

Το όριο του δανείου θα είναι στις 200.000€ και  θα καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και θα έχει διάρκεια έως 30 έτη. Θα υπάρχει πρόβλεψη για μηδενικό επιτόκιο και πλήρη κρατική κάλυψη των δανείων γιατρίτεκνους και πολύτεκνες οικογένειες.

Το πρόγραμμα αναμένεται να ανοίξει το δεύτερο τρίμηνο του 2025, με στόχο τον Απρίλιο το νωρίτερο. Τότε όμως θα κριθεί και με ποια φορολογική δήλωση δηλαδή ή του 2023 ή του 2024. Εξαιτίας αυτού, υπάρχει μια μικρή πιθανότητα να καθυστερήσει η έναρξη των αιτήσεων και να διαρκέσει ως το καλοκαίρι.

Κάθε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να γνωρίζει, ότι με την έναρξη των αιτήσεων στις τράπεζες , θα έχει στη διάθεσή του περίπου δύο μήνες για να βρει ακίνητο και να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για το στεγαστικό.Παρακάτω, θα δείτε κάποιες σημαντικές λεπτομέρειες:

• έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα για τον άγαμο
• έως 28.000 ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για το ζευγάρι (συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί)
• έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια (συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί)

Το ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται μέσα σε οικιστική περιοχή ,να έχει κατασκευαστεί έως το 2007 και το εμβαδόν του να είναι μέχρι 150τ.μ. και η αξία του να φτάνει μέχρι τις 250.000€.

Το επιτόκιο των δανείων που αφορούν το ‘’Σπίτι μου 2’’ θα κυμαίνεται γύρω στο 1,5%-1,8%.Αυτή η αλλαγή αποτελεί μια βασική διαφοροποίηση, σε σχέση με τον πρώτο κύκλο του προγράμματος,όπου το επιτόκιο ήταν εξαιρετικά χαμηλό λόγω της επιδότησης από τη ΔΥΠΑ, η οποία κάλυπτε το 75% του δανείου. Σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις, το νέο επιτόκιο θα είναι κατά 50% χαμηλότερο από τα τρέχοντα επίπεδα, τα οποία ανέρχονται περίπου στο 3,87%, παρόλα αυτά με την αναμενόμενη αποκλιμάκωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, που ενδέχεται να ξεκινήσει ήδη από την τρέχουσα εβδομάδα, οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι το τελικό επιτόκιο θα μπορούσε να σταθεροποιηθεί κοντά στο 1,7%-1,8%, ή και χαμηλότερα, ανάλογα με τους όρους των δανείων που θα προσφέρουν οι τράπεζες.